Case in vendita a Manhattan e nel Bronx

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Sul mercato

Le proprietà di questa settimana sono a Murray Hill, nel Lower East Side e a Parkchester.

Di Heather Senison

Manhattan | 55 Park Ave., n. 8E

Un appartamento di circa 1.000 metri quadrati con due camere da letto, un bagno, composto da cucina abitabile con ingresso di servizio, ripostiglio d'ingresso, camera principale angolare con cabina armadio, bagno finestrato con riscaldamento a pavimento che collega i due ambienti. camere da letto, pavimenti in rovere a spina di pesce, camino a legna, librerie a muro e un ripostiglio gratuito, all'ottavo piano di un edificio prebellico di 16 piani con portiere e manager residente, operatore dell'ascensore e lavanderia in comune. Mary Barbrack, Michelle Flikerski e Julia Hoagland, Bussola, 646-522-3080; compass.com

Costi

Manutenzione: $ 3.330 al mese Valutazione: $ 828,63 al mese fino al 1 novembre 2024 (per sostituire la caldaia)

Professionisti

Il camino funziona. Le grandi finestre offrono viste su Manhattan. L'edificio, con una grande hall e porte dell'ascensore manuali, emana un fascino antico. Ci sono solo due appartamenti per piano.

Contro

La manutenzione è elevata. La cucina è piccola e datata, non c'è la vasca e non sono ammesse lavatrici/asciugatrici. C'è una tassa di ribaltamento del 2% a carico dell'acquirente.

Manhattan | 252 South Street, n. 49J

Un appartamento di 695 piedi quadrati con una camera da letto, un bagno, finestre dal pavimento al soffitto, un bancone all'americana, una camera da letto principale con due armadi, un bagno privato con pavimenti a calore radiante, una lavatrice/asciugatrice e riscaldamento centralizzato e aria condizionata, al 49esimo piano di One Manhattan Square, un edificio con portiere di 80 piani con 100.000 piedi quadrati di servizi, tra cui una piscina coperta di acqua salata di 75 piedi, un campo da basket di dimensioni standard, una sala giochi per bambini e un parco all'aperto di circa un ettaro. Anne Versluis, Gruppo Marketing Extell, 646-315-6629; corcoran.com

Costi

Spese comuni: $ 893 al mese Tasse: $ 14 al mese in tasse ridotte fino a giugno 2039

Professionisti

L'appartamento dispone di ampie viste dai piani alti. La grande riduzione fiscale si estende per quasi 16 anni.

Contro

Lo spazio per una zona pranzo è limitato. Il costo per le unità di archiviazione parte da $ 38.000.

Bronx | 1922 McGraw Ave., n. 3G

Un appartamento con una camera da letto, un bagno, di circa 750 piedi quadrati, dotato di cucina con finestra con ripiani in quarzo e spazio per un tavolo da pranzo, un ingresso con armadio, una camera da letto con un letto queen-size, un salotto con finestra bagno e un armadietto di proprietà, al terzo piano di un edificio prebellico di sei piani con ascensore e sovrintendente residente, videocitofono e lavanderia in comune. Corey Thomas e Timothy Ford, The Agency, 678-684-7545; theagencyre.com

Costi

Manutenzione: $ 830 al mese

Professionisti

Il consiglio consente affitti per due anni ogni cinque, dopo i primi due anni di residenza. L'edificio è a un isolato dalla stazione della metropolitana della linea n. 6.

Contro

Non c'è spazio esterno privato o condiviso e non ci sono parchi con campi o campi da gioco nelle vicinanze. I cani non sono ammessi.

Dato il ritmo frenetico del mercato attuale, alcune proprietà potrebbero non essere più disponibili al momento della pubblicazione.

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